Туризм через сохранение: на Всероссийском жилищном конгрессе обсудили будущее исторических территорий

Как проекты комплексного развития территорий (КРТ) могут бережно сохранять культурное наследие и превращать его в точки притяжения для путешественников? Ответ на этот вопрос искали участники сессии «Проекты КРТ: новые подходы к редевелопменту исторических территорий», организованной ПАО «ДОМ.РФ» на Всероссийском жилищном конгрессе.

В дискуссии приняли участие представители власти, девелоперы, архитекторы и специалисты по сохранению наследия. Модерировали диалог Анна Должанская, руководитель по параметрам развития территории ПАО «ДОМ.РФ», и Станислав Шульженко, руководитель направления КРТ компании GloraX. С докладами выступили: Кирилл Барышов, главный архитектор проекта DEVISION; Ион Когутяк, руководитель архитектурно-планировочной мастерской «Мастер’с план»; Игорь Девятко, заместитель директора ГБУ «ГУИОН»; Сергей Пергаев, основатель и креативный директор Pergaev Bureau.

По мнению участников, объекты культурного наследия, которые могли быть магнитами для туристов, зачастую не вовлечены в экономический оборот из-за сложного регулирования, охранных ограничений и высоких инвестиционных рисков. Поэтому потенциально привлекательные исторические локации остаются вне активного туристического интереса. Эксперт РСТ — Северо-Запад, стратегический партнёр группы компаний ACADEMIA Сергей Степанов обозначил ключевые элементы, которые помогут раскрыть потенциал этих территорий. Среди них — формирование понятных правил развития, деликатная регенерация среды, археологическое сопровождение и баланс интересов бизнеса, государства и общества.

«Многие прекрасные старинные российские города сейчас зависли между двумя системами: охраны и развития. И мы рискуем утратить культурное наследие уже не из-за нового строительства, а из-за бездействия. КРТ — эффективный инструмент, который может решить многие системные проблемы, но при грамотной доработке. Практика показывает, что при формировании предсказуемой правовой и инвестиционной модели объекты культурного наследия могут стать новыми точками притяжения, основой для развития городской среды и туризма, создать дополнительную ценность территории и смысл», — отметил Сергей Степанов.

В качестве примеров возможных туристических кластеров Сергей Степанов назвал сложные, но знаковые локации Санкт-Петербурга — «Красный треугольник», Апраксин двор и Кронштадт. Их развитие может задать новый стандарт интеграции наследия в современную городскую среду и индустрию гостеприимства.

Тема КРТ с ОКН активно обсуждается на профильных площадках, и участники рынка сходятся во мнении: будущее внутреннего туризма во многом зависит от того, насколько эффективно удастся объединить сохранение исторической идентичности с современными форматами использования городских пространств.